🚨 Grandes áreas na Estrada dos Bandeirantes estão cada vez mais raras — principalmente com esse porte e localização estratégica próxima à Barra da Tijuca e ao Recreio.

Estamos diante de um ativo extremamente diferenciado para investidores, incorporadores e grupos que buscam uma área com forte potencial de valorização e desenvolvimento futuro. 👇

📍 Localizado na Estrada dos Bandeirantes – Lote 2 – PAL 36327 – Vargem Pequena, o terreno possui impressionantes 86.551,50m² de área total.

A localização estratégica coloca o imóvel a poucos minutos dos principais polos de crescimento imobiliário da Barra e Recreio. 🚀

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

⏱️ 1 min do CT do Botafogo

🏢 2 min do Murano Residencial (Calper)

🏢 2 min do Etehe Residencial (Calper)

🏟️ 6 min do Riocentro

🛍️ 6 min do Shopping Américas

🌴 6 min do Ilha Pura

🏖️ 12 min da Praia do Recreio

🌅 15 min da Pedra do Pontal

🔥 DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O NÍVEL DO ATIVO

📐 Área total de 86.551,50m²

📍 Frente estratégica na Estrada dos Bandeirantes

🌿 Região em forte expansão imobiliária

🏗️ Potencial para projetos de grande porte

🚗 Fácil acesso à Barra e Recreio

📈 Forte tendência de valorização

📊 ESTUDO DE MERCADO

O parecer técnico avaliativo utilizou metodologia comparativa de mercado com terrenos da própria região de Vargem Pequena.

💰 Valor médio identificado na amostragem:

👉 aproximadamente R$ 1.675/m²

O estudo também destaca:

✅ proximidade das principais vias da Barra;

✅ forte desenvolvimento imobiliário local;

✅ ampla possibilidade de exploração do potencial da área.

🌴 UM ATIVO RARO NO MERCADO

⚠️ Áreas com:

• essa dimensão;
• localização estratégica;
• proximidade da Barra;
• potencial urbanístico;

simplesmente não aparecem com frequência no mercado.

👉 E quando surgem, normalmente entram rapidamente no radar de:

🏗️ incorporadoras

📈 investidores

🏢 fundos imobiliários

🌿 projetos residenciais e comerciais

📞 Entre em contato com a Blue Door Imóveis para obter informações estratégicas, estudo preliminar e agendamento de visita técnica.

Estamos diante de um dos ativos de terra mais interessantes da região de Vargem Pequena. 🔑✨