Excelente oportunidade em Itaboraí para investidores, incorporadores ou operação logística/comercial.

Terreno urbano localizado no loteamento Granjas Tingidor, em região com expansão urbana e fácil acesso estratégico.

📐 ÁREA TOTAL

📏 3.700m²

• 50m de frente
• 74m nas laterais
• 50m fundos

📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Rua Acúrcio Torres

📍 Granjas Tingidor

📍 Outeiro das Pedras

📍 Itaboraí/RJ

📍 CEP: 24812-324

📑 DOCUMENTAÇÃO

✅ RGI individualizado

✅ Sem ônus reais apontados na certidão apresentada

✅ IPTU 2024 apresentado

📏 MEDIDAS DO TERRENO

📐 Frente: 50m

📐 Fundos: 50m

📐 Laterais: 74m

Terreno praticamente regular, facilitando:

✔️ galpões

✔️ condomínio

✔️ estacionamento

✔️ operação logística

✔️ residencial horizontal

🏗️ INFORMAÇÕES EXTRAÍDAS DA MATRÍCULA

O imóvel é descrito como:

“Área desdobrada” situada na Quadra C do loteamento Granjas Tingidor.

A matrícula informa ainda:

• Zona urbana
• Primeira Circunscrição de Itaboraí
• Registro atualizado

🌎 POTENCIAL DA REGIÃO

Itaboraí segue em crescimento urbano impulsionado por:

📈 expansão residencial

🚛 logística

🛣️ proximidade de eixos viários

🏗️ desenvolvimento imobiliário

Granjas Tingidor possui perfil interessante para:

• uso residencial;
• comercial;
• centros operacionais;
• depósitos;
• pequenas incorporações.