🚨 Grandes glebas urbanizáveis com potencial para desenvolvimento de milhares de unidades habitacionais estão cada vez mais raras no Rio de Janeiro.

Estamos falando de uma oportunidade imobiliária de escala gigantesca, voltada para investidores, incorporadores e grupos estratégicos que buscam um ativo com forte potencial de transformação urbana e valorização patrimonial. 👇

Com impressionantes 661.765m² de área total, esta gleba apresenta características extremamente relevantes para projetos de desenvolvimento residencial de grande porte. 🌆✨

📍 A área possui localização estratégica com acesso pela:

• Avenida Brasil
• Estrada dos Palmares
• Estrada do Guarani
• Estrada do Aterrado do Leme

Além disso, o estudo urbanístico aponta enquadramento em ZDM – Zona de Desenvolvimento Econômico Metropolitano, um fator extremamente importante para operações de expansão urbana e desenvolvimento imobiliário. 🔥

📊 POTENCIAL DO PROJETO

O estudo preliminar desenvolvido para a área projeta cenários extremamente robustos:

🏢 Possibilidade de desenvolvimento residencial vertical

🏘️ Potencial para condomínios habitacionais

📈 Estimativa entre:

• 8.000 unidades habitacionais
• até
• 11.400 unidades habitacionais

Um ativo com potencial para se tornar um dos maiores projetos urbanísticos da região. 🚀

💰 NÚMEROS QUE IMPACTAM

📐 Área total: 661.765m²

🏗️ Zoneamento estratégico (ZDM)

📊 Potencial urbanístico de larga escala

💵 VGV potencial bilionário em cenário de desenvolvimento

🔥 DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O NÍVEL DO ATIVO

📍 Localização estratégica

🚗 Excelente conexão viária

🏙️ Forte potencial de expansão urbana

📈 Região com possibilidade de valorização futura

🏗️ Ideal para incorporação de grande porte

🌆 Potencial para desenvolvimento residencial vertical

⚠️ Áreas desse porte simplesmente não aparecem com frequência no mercado.

E quando um ativo com:

• localização estratégica;
• grande dimensão;
• estudo urbanístico desenvolvido;
• potencial residencial massivo;

entra no radar do mercado…

👉 o interesse institucional costuma ser imediato.

📞 Entre em contato com a Blue Door Imóveis para obter informações estratégicas, estudo preliminar e análise do potencial desta área.

Estamos diante de um ativo raro no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. 🔑✨