🚨 Grandes áreas com documentação registrada e potencial imobiliário estão cada vez mais raras no Rio de Janeiro — principalmente em regiões estratégicas de expansão urbana como Campo Grande.

Estamos diante de um ativo territorial extremamente relevante para investidores, incorporadores e grupos que buscam uma área de grande porte com forte potencial de valorização futura. 👇

📍 Localizada na Estrada do Cafundá – Campo Grande/RJ, a propriedade é composta por duas matrículas registradas no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, formando uma grande gleba com aproximadamente 86.551,50m² de área total. 🔑✨

📐 ÁREA TOTAL DA GLEBA

📏 86.551,50m²

Uma dimensão extremamente relevante para:

🏗️ incorporações

🏡 loteamentos

🌱 projetos ecológicos

🐎 haras e sítios premium

📈 investimento patrimonial de longo prazo

Terrenos

📍 1:

📏 Frente: 23m

📏 Lateral direita: 569m

📏 Lateral esquerda: 584m

📏 Fundos: 21m

📍 2:

📏 Frente: 203,50m

📏 Lateral direita: 388m

📏 Lateral esquerda: 569m

📏 Fundos: 146m

🌿 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

🌱 Área com partes planas e elevadas

🌳 Vegetação já existente

🏡 Construção residencial implantada

🚗 Fácil acesso pela Estrada do Cafundá

📈 Região com tendência de crescimento e valorização

🔥 DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O NÍVEL DO ATIVO

📍 Localização estratégica em Campo Grande

📑 Documentação registrada em RGI

🏗️ Grande potencial imobiliário

🌿 Extensa área territorial

📈 Forte possibilidade de valorização futura

🌴 PERFIL IDEAL PARA

🏗️ Incorporação imobiliária

🏡 Condomínios e loteamentos

🌱 Projetos sustentáveis

🐎 Haras e propriedades rurais premium

📈 Investimento de longo prazo

⚠️ Áreas com:

• documentação formalizada;
• grande extensão territorial;
• múltiplas matrículas registradas;
• e potencial imobiliário;

simplesmente não aparecem com frequência no mercado.

👉 E quando surgem, entram rapidamente no radar de investidores e incorporadoras.

📞 Entre em contato com a Blue Door Imóveis para obter documentação preliminar, informações estratégicas e agendamento de visita técnica.

Estamos diante de um ativo territorial raro no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. 🔑✨