🚨 Raridade operacional em Cascadura.

Área urbana consolidada com aproximadamente 5.000m², localizada na Rua Brasilina, região extremamente estratégica para:

🏭 operação industrial

🚛 logística urbana

📦 centro de distribuição

🏢 retrofit corporativo

🏗️ incorporação comercial

Ativos desse porte praticamente desapareceram na Zona Norte do Rio. 👇

📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Rua Brasilina, 25

📍 Cascadura – Rio de Janeiro/RJ

📮 CEP: 21350-060

📍 Excelente posicionamento logístico próximo a:

• Avenida Dom Hélder Câmara
• Linha Amarela
• Madureira
• Méier
• Vicente de Carvalho
• Transcarioca

📐 ÁREA IDENTIFICADA

📏 Área total aproximada:

➡️ 5.000m²

As plantas enviadas mostram:

✅ galpões integrados

✅ pátio operacional

✅ área administrativa

✅ circulação interna

✅ estacionamento/manobra

🏗️ ESTRUTURA IDENTIFICADA

As imagens e plantas mostram:

🏭 Galpão principal

🏭 Segundo galpão operacional

🏢 Área administrativa

🚛 Pátio interno para circulação

🚗 Área de apoio operacional

🚻 Banheiros e apoio técnico

As plantas sugerem excelente aproveitamento para:

• indústria leve;
• armazenagem;
• logística last mile;
• retrofit empresarial.

🌎 DIFERENCIAIS DO ATIVO

✅ Região urbana consolidada

✅ Fácil acesso operacional

✅ Grande frente urbana

✅ Excelente logística de distribuição

✅ Forte potencial comercial

⚠️ Hoje existe escassez real de áreas industriais urbanas no Rio com essa metragem.

📈 LEITURA DE MERCADO

A demanda por galpões urbanos cresceu fortemente por conta de:

📦 e-commerce

🚛 logística rápida

🏢 operações descentralizadas

📈 encarecimento de terrenos industriais

Por isso, áreas como essa passaram a despertar interesse de:

• operadores logísticos;
• empresas de distribuição;
• investidores;
• incorporadoras comerciais.