🚨 Uma das áreas mais estratégicas e promissoras de Saquarema acaba de entrar no radar.

Localizada em região de forte expansão urbana, próxima à RJ-162 (Serramar), esta área reúne:

✅ grande frente viária

✅ documentação robusta

✅ matrícula individualizada

✅ potencial residencial e comercial

✅ forte valorização regional

📐 ÁREA TOTAL

📏 88.074,00m²

(aproximadamente 8,8 hectares)

📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Lugar denominado “Aterrado”

📍 Saquarema/RJ

📍 Região de Bacaxá

📍 Próximo à Rodovia Serramar (RJ-162)

As imagens mostram frente estratégica junto ao viaduto e faixa marginal da RJ-162.

🛣️ DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO

✅ Frente para eixo viário estratégico

✅ Região em crescimento acelerado

✅ Forte expansão residencial

✅ Excelente logística

✅ Alto fluxo de veículos

✅ Próximo ao centro comercial de Bacaxá

📏 MEDIDAS EXTRAÍDAS DA MATRÍCULA

📐 Frente:

➡️ 378,00m

📐 Fundos:

➡️ 378,00m

📐 Lado esquerdo:

➡️ 233,00m

📐 Lado direito:

➡️ 233,00m

🏗️ POTENCIAL URBANÍSTICO

Os documentos enviados indicam parâmetros extremamente relevantes para desenvolvimento imobiliário:

✅ Taxa de ocupação: 50%

✅ Taxa de permeabilidade: 40%

✅ CAB: 1,25

✅ Permissão para multifamiliar horizontal

✅ Permissão para multifamiliar vertical

✅ Zona Urbana Bacaxá

As imagens urbanísticas também indicam potencial residencial multifamiliar. 

🏡 BENFEITORIAS IDENTIFICADAS

A matrícula menciona:

🏠 3 construções residenciais

🏊 área de lazer

🌴 área ampla aberta

🌊 LEITURA DE MERCADO

Saquarema vive hoje um dos ciclos mais fortes de valorização do Estado do Rio, impulsionado por:

📈 crescimento urbano

🏄 turismo

🏡 expansão residencial

🚗 melhorias viárias

🌴 procura por segunda residência

Grandes áreas com:

• frente viária;
• documentação estruturada;
• e possibilidade multifamiliar;

estão ficando cada vez mais raras.