ÁREA COM PROJETO APROVADO NA BARRA DA TIJUCA | ENSINO / CORPORATIVO
Grandes Áreas - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJDescrição do imóvel
🚨 Ativo extremamente raro na Barra da Tijuca com:
✅ licença de obras emitida
✅ projeto aprovado
✅ vocação institucional/corporativa
✅ localização estratégica próxima à Av. das Américas
Ideal para:
🏫 escola
🏥 clínica
🏢 sede corporativa
🎓 universidade
🏢 operação institucional
📍 LOCALIZAÇÃO
📍 Rua Domingos Bittencourt, 446
📍 Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ
📍 Região próxima à:
- Avenida das Américas
- Via Serviente
- Condomínios residenciais
- eixo corporativo da Barra
🏗️ PROJETO APROVADO
O documento informa:
✅ Licença para construção de prédio
✅ Uso exclusivo destinado a ensino
✅ 1 edificação aprovada
📐 ÁREA CONSTRUÍDA APROVADA
🏢 Área total construída:
📏 3.385,49m²
🚗 ESTACIONAMENTO
🚘 39 vagas descobertas aprovadas
Grande diferencial operacional para:
- escolas;
- clínicas;
- empresas;
- centros educacionais.
📍 ZONEAMENTO
📑 ZPE-5 — Zona Especial 5 Barra
📑 Subzona A18A
Os documentos urbanísticos indicam:
✅ uso institucional
✅ enquadramento urbanístico aprovado
✅ frente consolidada para eixo urbano da Barra
🏢 POTENCIAL DO ATIVO
Os projetos anexados mostram:
✅ implantação arquitetônica completa
✅ circulação
✅ salas
✅ estacionamento
✅ acessibilidade
✅ estrutura pronta para aprovação executiva
🌴 LEITURA DE MERCADO
A Barra da Tijuca possui demanda crescente por:
🏫 escolas premium
🏥 clínicas médicas
🏢 centros corporativos
🎓 operações educacionais
Ativos já licenciados reduzem drasticamente:
⏳ tempo
⚠️ risco urbanístico
💰 custo de aprovação
Hoje esse é justamente o principal gargalo para grandes operações na Barra.
Áreas
Outras Informações
Localização
Conheça o bairro Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca ou simplesmente Barra, é considerado o bairro com as praias mais bonitas do Rio, dispõe de inúmeras opções de lazer, hospitais de ponta, clinicas, escolas renomadas, conforto e segurança. E mesmo com toda modernidade presente no bairro, o bairro não deixa de preservar suas reservas naturais.
A Barra, possui um dos maiores shopping centers da cidade: O Barra Shopping. Juntamente com outros que apresentam diversas opções de marcas importadas e nacionais: como o Village Mall e o Rio Design Barra, respectivamente. Seus moradores dificilmente se deslocam em busca de opções, uma vez que tudo que necessitam está presente no bairro.
A Barra da Tijuca também é conhecida ser um antro no quesito esportivo. Em 2016, o bairro foi palco das principais competições olímpicas, além de ser a sede do Museu da Seleção Brasileira de Futebol (CBF), aberto para a visitação para os apaixonados por futebol, contemplando a história do nosso futebol, recheado de um gigante acervo de fotos, vídeos e objetos. No bairro também encontramos o o Campo de Golfe Olímpico que, recebeu da Golf Digest, a mais importante publicação sobre golfe no mundo, o prêmio Green Star Award 2016, dado aos campos que se destacam em termos de proteção ambiental.
A Barra da Tijuca apresenta boates, bares, casas de show, e teatros. No shopping Village Mall, você encontra o Teatro Bradesco inspirado no famosa casa de show Carnegie Hall, em Nova York. O shopping também possui salas de cinema “Cinemark Prime” com tecnologia de última geração; além de restaurantes no terraço com a vista privilegiada para a Lagoa da Tijuca. E as opções de gastronomia, parecem infinitas, dada a quantidade atrelada a alta qualidade.
Para quem admira as mais diversas manifestações artísticas como música, teatro, danças, artes plásticas, etc. Não pode deixar de conferir o Complexo Cultural, Cidade das Artes, na Barra da Tijuca. Reunindo inúmeros espetáculos abertos, eventos, exposições, além de eventos para as crianças. Com uma arquitetura fascinante assinada pelo francês Christian Portzamparc.
Conheça o bairro Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca ou simplesmente Barra, é considerado o bairro com as praias mais bonitas do Rio, dispõe de inúmeras opções de lazer, hospitais de ponta, clinicas, escolas renomadas, conforto e segurança. E mesmo com toda modernidade presente no bairro, o bairro não deixa de preservar suas reservas naturais.
A Barra, possui um dos maiores shopping centers da cidade: O Barra Shopping. Juntamente com outros que apresentam diversas opções de marcas importadas e nacionais: como o Village Mall e o Rio Design Barra, respectivamente. Seus moradores dificilmente se deslocam em busca de opções, uma vez que tudo que necessitam está presente no bairro.
A Barra da Tijuca também é conhecida ser um antro no quesito esportivo. Em 2016, o bairro foi palco das principais competições olímpicas, além de ser a sede do Museu da Seleção Brasileira de Futebol (CBF), aberto para a visitação para os apaixonados por futebol, contemplando a história do nosso futebol, recheado de um gigante acervo de fotos, vídeos e objetos. No bairro também encontramos o o Campo de Golfe Olímpico que, recebeu da Golf Digest, a mais importante publicação sobre golfe no mundo, o prêmio Green Star Award 2016, dado aos campos que se destacam em termos de proteção ambiental.
A Barra da Tijuca apresenta boates, bares, casas de show, e teatros. No shopping Village Mall, você encontra o Teatro Bradesco inspirado no famosa casa de show Carnegie Hall, em Nova York. O shopping também possui salas de cinema “Cinemark Prime” com tecnologia de última geração; além de restaurantes no terraço com a vista privilegiada para a Lagoa da Tijuca. E as opções de gastronomia, parecem infinitas, dada a quantidade atrelada a alta qualidade.
Para quem admira as mais diversas manifestações artísticas como música, teatro, danças, artes plásticas, etc. Não pode deixar de conferir o Complexo Cultural, Cidade das Artes, na Barra da Tijuca. Reunindo inúmeros espetáculos abertos, eventos, exposições, além de eventos para as crianças. Com uma arquitetura fascinante assinada pelo francês Christian Portzamparc.