🚨 Oportunidade extremamente rara para operação logística, retrofit industrial ou incorporação urbana em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

📍 Rua Barão de Petrópolis, 381

📍 Rio Comprido – Rio de Janeiro/RJ

📮 CEP: 20251-061

📐 ÁREA TOTAL

📏 Matrícula 3832:

➡️ 3.640,65m²

📏 Matrícula 3833:

➡️ 6.107,44m²

📏 Área total consolidada:

🔥 9.748,09m²

📏 MEDIDAS IDENTIFICADAS

🔹 MATRÍCULA 3833

• Frente principal: 51,90m
• Segmento lateral: 42m
• Fundos/lateral: 64,50m
• Outros segmentos:
• 16,50m | 48,50m | 35,45m | 40m | 69m | 8,90m

🔹 MATRÍCULA 3832

• Frente: 33m
• Lateral: 39,30m
• Fundos: 43,50m
• Outros segmentos:
• 22,50m | 26,50m | 18m | 86m

🏭 PERFIL DO IMÓVEL

As imagens demonstram:

✅ galpões industriais existentes

✅ grande área operacional

✅ excelente área de manobra

✅ forte potencial logístico

✅ acesso facilitado para caminhões e operação urbana

Ideal para:

🏢 centro logístico

🚛 transportadora

🏗️ incorporação residencial

📈 DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

🔥 Quase 10 mil m² em região central do Rio

🔥 Frente operacional ampla

🔥 Excelente mobilidade urbana

🔥 Forte potencial de valorização

🔥 Escassez severa de terrenos industriais urbanos dessa escala

Ativos semelhantes praticamente não chegam ao mercado.

⚠️ OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E OPERADORES

O crescimento do:

📦 e-commerce

🚛 logística urbana

🏢 distribuição rápida

📈 demanda por hubs operacionais

transformou áreas industriais centrais em ativos extremamente disputados.

Essa é uma oportunidade clara para:

✅ renda logística

✅ incorporação empresarial