Uma oportunidade raríssima em Copacabana na Rua Leopoldo Miguez💎

Apartamento térreo com 101m² — metragem difícil de encontrar no bairro — localizado em uma das ruas mais silenciosas e desejadas da região 🌿.

📐 101m² muito bem distribuídos

🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte ampla

🚿 3 banheiros no total

🛋️ Sala ampla, ideal para diferentes ambientes

🍽️ Cozinha funcional

🌿 Varanda frontal com vista para a rua

🌿 Varanda nos fundos, trazendo ventilação e privacidade

🚪 Por ser térreo, é perfeito para pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou quem busca praticidade no dia a dia — sem escadas 👍

📍 Localização estratégica e privilegiada:

🚇 2 minutos a pé do metrô Cantagalo

🎬 2 minutos do Roxy

🛒 2 minutos do Supermercado Zona Sul

🤫 Rua Leopoldo Miguez: silenciosa, pouco fluxo de carros e pessoas — você mora em Copacabana sem o burburinho

🏢 Prédio conservado, com apenas 8 andares

🚗 Sem vaga de garagem (perfil comum e bem aceito na região)

💰 Valor do imóvel: R$ 900.000,00

📊 Condomínio: R$ 2.550,00

🏛️ IPTU: R$ 428,00/mês

📈 Excelente opção também para investidores, seja para locação residencial tradicional ou de médio prazo, graças à localização estratégica e à metragem diferenciada.

⚠️ Apartamentos térreos com essa metragem, nessa rua e nesse valor praticamente não aparecem em Copacabana.